鉴于甲乙双方于________年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因实际情况需要，经双方友好协商一致，决定对原合同的部分条款进行补充和修改，订立如下补充协议：

一、关于租金支付方式的调整

1. 原合同中约定的租金支付方式为每月支付一次，现调整为每季度支付一次，具体支付时间为每个季度开始前的10日内。

2. 若乙方未能按期支付租金，需提前书面告知甲方，并说明原因，经双方协商后可适当延长支付期限，但不得超过30天。

二、关于房屋用途的变更

1. 原合同中约定房屋仅限于居住用途，现乙方提出将房屋用于办公用途，经甲方同意后，乙方承诺严格按照国家法律法规及物业管理规定使用该房屋，不得从事任何违法活动或产生噪音扰民的行为。

2. 如因乙方擅自改变房屋用途导致的一切责任及损失均由乙方承担。

三、关于维修责任的划分

1. 原合同中未明确维修责任的具体划分，现补充如下：

- 房屋主体结构（如墙体、屋顶等）的维修责任由甲方负责；

- 室内设施设备（如水电设施、家具家电等）的日常维护与维修责任由乙方负责，费用由乙方自行承担。

2. 若因不可抗力因素造成房屋损坏，维修责任由双方共同协商解决。

四、其他约定事项

1. 本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。若本补充协议与原合同存在冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同终止之日止。

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：________年____月____日