【业主委员会选举程序指引】在现代住宅小区管理中，业主委员会（以下简称“业委会”）作为业主自我管理、自我服务的重要组织形式，承担着维护全体业主合法权益、协调物业管理关系等重要职责。为了确保业委会选举过程的公开、公平、公正，保障广大业主的知情权、参与权和监督权，特制定本《业主委员会选举程序指引》，供各小区参考执行。

一、选举前的准备工作

1. 成立筹备组

由街道办事处或乡镇人民政府牵头，联合业主代表、社区居委会等相关单位，成立业主大会筹备组。筹备组负责组织召开首次业主大会会议，并拟定相关文件。

2. 明确业主身份与投票权

确定小区内所有业主的身份信息，包括房屋产权证明、业主姓名、联系方式等，确保每位业主都能依法行使投票权。

3. 起草业主大会议事规则及管理规约

在筹备阶段，应制定《业主大会议事规则》和《业主公约》，明确业主大会的职责、议事程序、表决方式等内容，为后续选举工作提供制度保障。

二、选举流程

1. 召开业主大会会议

筹备组应提前15日公告业主大会召开的时间、地点、议程等事项，确保业主有足够时间了解情况并准备意见。

2. 推选业主代表

如小区规模较大，可设立业主代表制度，由业主自愿报名或通过民主推荐产生代表，代表业主参与选举事务。

3. 提名候选人

业主可以自荐或他荐的方式提名候选人，候选人需具备良好的道德品质、较强的组织能力和责任心，且无违法违规记录。

4. 投票与计票

采用书面投票或电子投票方式进行选举，确保投票过程公开透明。投票结束后，由筹备组组织现场计票，结果当场公布。

5. 公示选举结果

选举结束后，应在小区公告栏、微信群或其他便于业主获取信息的渠道上公示选举结果，接受业主监督。

三、选举后的备案与交接

1. 向街道办或住建部门备案

业委会选举完成后，应将选举结果及相关资料报送至街道办事处或住建主管部门备案，确保其合法性和规范性。

2. 召开第一次业委会会议

新当选的业委会成员应尽快召开第一次工作会议，明确分工、制定工作计划，并与原业委会进行工作交接。

四、注意事项

- 选举过程中应严格遵守法律法规，杜绝拉票、贿选等不正当行为。

- 鼓励业主积极参与，提高民主意识和公共事务参与度。

- 对于选举过程中出现的问题，应及时沟通协商，必要时可申请上级部门介入调解。

结语：

业主委员会的选举不仅是小区治理的重要环节，更是推动基层民主建设的重要实践。通过科学、规范的选举程序，能够有效提升业主自治能力，促进小区和谐稳定发展。希望各小区在实际操作中认真参照本指引，共同营造一个公平、公正、有序的居住环境。