【房地产销售代理招标书模板】在房地产行业中，为了确保项目销售工作的专业性与高效性，开发商通常会通过公开招标的方式选择合适的销售代理公司。一份规范、详尽的招标书不仅是项目启动的重要文件，也是吸引优质代理机构参与的关键工具。以下是一份适用于房地产销售代理项目的招标书模板，供参考使用。

一、项目概况

1. 项目名称：XXX住宅小区

2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号

3. 开发商名称：XXX房地产开发有限公司

4. 项目性质：住宅类商品房

5. 总建筑面积：约XX万平方米

6. 预计开盘时间：XXXX年XX月

7. 项目定位：中高端住宅社区

二、招标内容

本次招标旨在通过公开竞争方式，择优选择具备相应资质和经验的房地产销售代理公司，负责本项目从前期筹备到销售完成全过程的销售代理工作，具体包括但不限于：

- 项目推广策划与执行

- 销售团队组建与培训

- 客户接待与咨询

- 房源管理与销售进度跟踪

- 销售数据分析与报告提交

- 与开发商及相关单位的协调沟通

三、投标单位资格要求

1. 具备独立法人资格，持有有效的营业执照；

2. 具有至少三年以上房地产销售代理经验，且成功代理过不少于两个类似规模的住宅项目；

3. 拥有专业的销售团队及完善的管理制度；

4. 无不良商业记录，未被列入失信名单；

5. 能够提供完整的项目服务方案及报价明细；

6. 其他法律法规规定的相关资质证明材料。

四、招标方式与流程

1. 发布招标公告：通过网站、媒体等渠道公开发布招标信息；

2. 报名与资格审查：投标单位在规定时间内提交报名资料并接受资格审核；

3. 发放招标文件：通过邮件或现场领取方式向合格投标单位发放招标文件；

4. 投标文件提交：投标单位按要求编制并按时提交投标文件；

5. 开标与评标：由开发商组织专家进行开标与综合评审；

6. 中标通知：评标结束后，确定中标单位并发出中标通知书；

7. 签订合同：中标单位与开发商协商一致后签订正式代理合同。

五、投标文件要求

投标文件应包括以下

1. 公司简介及资质证明；

2. 项目理解与服务方案；

3. 销售团队介绍及人员资质；

4. 历史项目案例及业绩证明；

5. 服务承诺与保障措施；

6. 报价明细及付款方式；

7. 其他补充材料。

六、评标标准

评标将综合考虑以下因素：

- 企业资质与信誉（20%）

- 项目理解与服务方案（30%）

- 销售团队实力与经验（20%）

- 报价合理性与性价比（20%）

- 服务承诺与后续保障（10%）

七、联系方式

如有意向参与投标，请联系：

联系人：XXX

联系电话：XXX-XXXXXXXX

电子邮箱：xxx@xxx.com

联系地址：XX市XX区XX路XX号XXX公司

备注：本招标书最终解释权归XXX房地产开发有限公司所有，如有未尽事宜，以书面形式另行通知。

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此模板可根据实际项目情况进行调整与补充，确保符合项目需求及法律法规要求。