在2012年的杭州，房地产市场经历了一系列的变化与调整。这一年，随着国家宏观调控政策的持续深入，房地产市场的走势也逐渐显现出新的特点。对于关注房地产市场的人来说，了解这一年的杭州房价情况无疑具有重要意义。

回顾2012年，杭州作为浙江省的省会城市，其房地产市场的发展一直备受瞩目。当时，杭州的房价在全国范围内属于较高水平，而这一年的市场表现则呈现出一定的波动性。一方面，由于政府出台了一系列旨在抑制投机性购房需求的政策，使得部分购房者持观望态度；另一方面，随着经济环境的变化和市场需求的多样化，开发商也在不断调整自身的销售策略以适应市场变化。

具体到房价数据上，2012年的杭州商品房均价大约在每平方米15,000至20,000元之间，但不同区域之间的差异较大。市中心及周边繁华地段的价格相对较高，而一些新兴发展区域则相对较低。此外，二手房市场同样活跃，交易价格也受到多种因素的影响，包括房屋的地理位置、配套设施以及物业管理等。

值得注意的是，在2012年，杭州还出现了一些新型的房地产开发模式，比如绿色建筑和智能社区的概念开始被引入。这些新趋势不仅反映了消费者对居住品质要求的提高，也为房地产行业注入了新的活力。

总的来说，2012年的杭州房价是在多重因素交织下形成的复杂局面。尽管面临诸多挑战，但杭州房地产市场依然保持了一定的增长潜力和发展空间。对于那些希望深入了解该年度杭州房地产市场动态的人来说，这些信息无疑提供了宝贵的参考价值。