【2019年房贷利息是多少房贷出现断供该怎么办】在2019年，中国的房贷利率整体处于相对稳定的阶段，但不同银行、贷款类型和客户信用状况都会对实际利率产生影响。同时，随着房地产市场的波动，部分购房者可能会面临房贷断供的问题，如何应对成为关注的焦点。
一、2019年房贷利息情况总结
2019年，中国主要商业银行的房贷利率分为首套房和二套房两种情况，且根据贷款年限（如5年期或30年期）以及是否为LPR（贷款市场报价利率）定价，利率有所不同。
1. 首套房贷款利率
- 基准利率：2019年初，央行公布的五年期贷款基准利率为4.9%。
- LPR定价：2019年8月起，LPR成为新的定价基准。首套房贷款利率通常在LPR基础上上浮一定比例，如LPR+50BP（即4.85% + 0.5% = 5.35%）。
- 实际平均利率：全国范围内，首套房平均利率约为4.8%-5.3%。
2. 二套房贷款利率
- 政策限制：二套房贷款利率普遍高于首套，且首付比例也更高。
- 实际平均利率：二套房贷款利率一般在5.5%-6.5%之间，部分城市甚至达到7%以上。
3. 贷款期限对利率的影响
- 短期贷款（5年期）：利率略低于长期贷款。
- 长期贷款（30年期）：利率相对较高，因银行承担风险更大。
二、房贷断供怎么办？应对措施总结
如果购房者因经济困难或其他原因无法按时偿还房贷，应及时采取措施，避免房产被银行拍卖或产生不良信用记录。
| 问题 | 应对措施 |
| 房贷断供初期 | 立即联系贷款银行，说明情况，申请延期还款或调整还款计划。 |
| 房贷断供超过3个月 | 银行可能开始催收，需尽快与银行协商，争取减免部分利息或延长还款期限。 |
| 房贷断供超过6个月 | 银行有权启动法律程序，进行房屋拍卖。此时应尽快寻求专业法律帮助，或考虑出售房产以还清贷款。 |
| 房贷断供后想恢复贷款 | 可尝试补交欠款，并向银行提交还款计划，请求恢复正常贷款状态。 |
| 房贷断供导致征信受损 | 补缴欠款后，可向征信机构申请异议处理，说明情况并提供相关证明材料。 |
三、建议与提醒
- 提前规划：购房前应充分评估自身还款能力，避免因收入不稳定导致断供。
- 保持沟通：一旦出现还款困难，及时与银行沟通，避免问题恶化。
- 了解政策：不同城市、不同银行的房贷政策略有差异，建议多咨询专业人士或当地银行。
通过合理选择贷款产品、保持良好信用记录，并在遇到困难时积极应对，可以有效降低房贷断供带来的风险。希望以上信息能为购房者提供参考和帮助。
