【父母与子女房产赠与过户需要哪些手续】在家庭财产传承过程中，父母将房产赠与子女是一种常见的做法。但房产赠与并非简单的“给”或“拿”，而是涉及法律程序和相关手续的正式行为。为了确保赠与过程合法、有效，避免后续纠纷，了解相关的流程和所需材料至关重要。
一、总结
父母与子女之间的房产赠与过户，属于不动产转移的一种形式，需通过房屋产权登记部门办理相关手续。整个过程主要包括以下几个步骤：
1. 准备相关材料：如双方身份证明、房产证、赠与合同等；
2. 签订赠与协议：明确赠与内容及双方权利义务；
3. 缴纳相关税费：如契税、个人所得税等；
4. 到房管局办理过户手续：提交材料并完成登记；
5. 领取新房产证：完成过户后，受赠人可领取新的不动产权证书。
二、所需手续及材料一览表
| 序号 | 手续/材料名称 | 具体要求或说明 |
| 1 | 双方身份证明 | 父母及子女的有效身份证原件及复印件 |
| 2 | 房产证或不动产权证书 | 房屋所有权证明文件，需为合法有效的产权证明 |
| 3 | 赠与合同 | 需由父母与子女双方签字，明确赠与房产信息、金额及双方责任 |
| 4 | 房屋评估报告（如有） | 若涉及赠与价值较高房产，可能需要提供第三方评估机构出具的评估报告 |
| 5 | 契税完税证明 | 根据当地政策，可能需要缴纳一定比例的契税 |
| 6 | 个人所得税申报材料 | 如有需要，可能需提供相关税务申报材料，尤其是赠与金额较大的情况 |
| 7 | 房地产交易中心申请表 | 需填写并提交至当地房地产交易中心进行过户申请 |
| 8 | 房屋测绘图或平面图 | 用于核实房屋面积、结构等信息 |
| 9 | 公证处公证材料（可选） | 若双方希望增强赠与合同的法律效力，可选择到公证处进行公证 |
三、注意事项
- 赠与合同应明确：赠与内容、赠与方式、是否附带条件等，避免日后产生歧义。
- 税费问题不可忽视：不同地区对赠与房产的税费政策有所不同，建议提前咨询当地税务部门。
- 过户流程因地而异：各地房管局的操作流程可能存在差异，建议提前电话咨询或查阅官方网站。
- 赠与后不可随意撤销：一旦完成过户，除非存在重大欺诈、胁迫等情况，否则赠与行为具有法律效力。
通过以上流程和材料的准备，父母与子女之间的房产赠与过户可以顺利完成。在整个过程中，保持沟通、遵守法律法规、合理规划税务，是保障家庭财产顺利传承的关键。
