【房屋管理制度范本】在现代城市生活中，房屋管理已成为物业管理、单位内部管理以及个人房产维护的重要组成部分。为了确保房屋资源的合理使用、安全运行及有效维护，制定一套科学、规范、实用的房屋管理制度显得尤为重要。本文将围绕“房屋管理制度范本”这一主题，提供一份结构清晰、内容详实的参考模板。

一、制度目的

本制度旨在通过明确房屋的使用、维护、分配及管理责任，提升房屋资源的利用效率，保障居住和办公环境的安全与整洁，同时为相关管理人员提供统一的操作标准和依据。

二、适用范围

本制度适用于以下各类房屋：

- 公共租赁住房；

- 单位自有房产；

- 集体宿舍或员工公寓；

- 其他由单位或组织统一管理的房屋资源。

三、管理职责划分

1. 管理部门：负责制定并执行房屋管理制度，监督各项工作的落实，协调处理房屋使用中的问题。

2. 使用人：应遵守制度规定，爱护公共设施，按时缴纳相关费用，配合管理工作的开展。

3. 维修人员：负责日常检查与维修工作，确保房屋结构安全、设备正常运转。

四、房屋使用管理

1. 申请与审批

房屋使用需提前提交申请，经相关部门审核批准后方可使用。申请材料包括使用目的、使用期限、使用人信息等。

2. 使用期限

房屋使用应按照批准的期限进行，到期后如需续用，应提前办理延期手续。

3. 禁止行为

- 擅自改变房屋结构或用途；

- 私拉乱接电线、违规使用电器；

- 在公共区域堆放杂物或占用空间；

- 破坏公共设施或环境卫生。

五、房屋维护与维修

1. 日常巡查

管理部门应定期对房屋进行安全检查，及时发现并处理隐患。

2. 报修流程

使用人发现房屋存在问题时，应及时向管理部门报告，并填写《房屋维修申请表》。

3. 维修责任

- 属于正常使用损坏的，由管理部门负责维修；

- 因使用不当造成的损坏，由责任人承担维修费用。

六、费用管理

1. 租金或使用费

根据房屋类型和使用性质，设定合理的收费标准，并按期收取。

2. 水电费用

使用人应自行承担水、电、燃气等费用，管理部门可协助统计和催缴。

3. 押金制度

对于长期租住或使用房屋的情况，可设立押金制度，用于保障房屋安全及费用结算。

七、奖惩机制

1. 奖励措施

对于遵守制度、爱护房屋、积极配合管理的使用人，可给予通报表扬或适当奖励。

2. 惩罚措施

对于违反制度的行为，视情节轻重给予警告、罚款、取消使用资格等处理。

八、附则

1. 本制度由房屋管理部门负责解释和修订。

2. 本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。

结语：

房屋管理制度不仅是规范管理的工具，更是保障居住与办公环境和谐有序的重要基础。通过建立完善的制度体系，能够有效提升管理水平，增强使用者的责任意识，营造一个更加安全、舒适、高效的居住与工作空间。希望本制度能为相关单位和个人提供有益的参考与借鉴。