【长沙买房条件2019政策有哪些长沙买房没资格怎么办】在2019年，长沙作为中国中部的重要城市，其房地产市场政策持续受到关注。为了稳定房价、遏制炒房行为，长沙市出台了一系列限购、限贷、限售等政策。对于想在长沙买房但不符合条件的购房者来说，了解相关政策并找到应对方法尤为重要。
一、2019年长沙买房政策总结
2019年长沙的购房政策主要围绕“限购”、“限贷”和“限售”展开，目的是控制投机性购房，保障刚需购房者权益。以下是主要政策
| 政策类别 | 内容说明 |
| 限购政策 | 长沙市对非本地户籍居民购房设定了严格限制。非本地户籍家庭需在长沙缴纳24个月以上社保或个税，且只能购买一套住房。本地户籍家庭限购两套。 |
| 限贷政策 | 首套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍；二套房首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.2倍。部分银行还暂停了对非本地户籍居民的房贷申请。 |
| 限售政策 | 新建商品住房自取得不动产权证之日起3年内不得转让（即“限售3年”）。 |
| 人才购房优惠 | 对于符合条件的人才，如高层次人才、紧缺人才等，可享受一定的购房补贴或优先购房资格。 |
二、长沙买房没资格怎么办？
如果购房者发现自己不符合2019年的购房政策，可以考虑以下几种方式来解决住房问题：
1. 改善自身条件
- 增加社保缴纳年限：若为非本地户籍，可考虑延长在长沙的居住时间，以满足24个月社保或个税的要求。
- 提升收入水平：提高个人收入有助于满足贷款审批标准，尤其是首付款和还款能力方面。
2. 通过亲友名义购房
- 在合法合规的前提下，可以通过亲属名义购房，但需注意法律风险，避免因赠与或代持引发纠纷。
3. 选择租赁市场
- 若短期内无法购房，可以选择租房居住，尤其是在长沙重点发展区域，如岳麓区、梅溪湖、滨江新城等，租房市场较为活跃。
4. 关注政策变化
- 房地产政策会根据市场情况动态调整。例如，2020年后长沙逐步放松了一些限购措施，因此关注官方发布的最新政策非常重要。
5. 寻求专业咨询
- 可以咨询房产中介、律师或相关政府部门，了解更详细的购房流程和可能的替代方案。
三、结语
2019年的长沙购房政策对非本地户籍居民和投资型购房者设置了较高的门槛，但也为刚需购房者提供了更多保障。对于没有购房资格的市民，应理性看待市场，积极寻找适合自己的住房解决方案。随着政策的不断优化，未来长沙的购房环境将更加灵活和合理。
如需了解更多关于长沙购房政策的具体细节或操作流程，建议直接咨询当地住建部门或权威房产平台。
